Kto i kiedy może starać się o odszkodowanie za szkody górnicze?

Działalność górnicza jest jedną z kluczowych gałęzi gospodarki w Polsce. Jednak ogromne zyski generowanie przez kopalnie mają swoją cenę – a często są nią szkody powstające w wyniku pogłębiania chodników kopalni i wydobywania z nich surowców. Na szczęście polskie prawo przewiduje odszkodowania dla osób, które doświadczyły tak zwanych szkód górniczych – kto może się o nie ubiegać?

Czym jest szkoda górnicza?

Szkodami górniczymi nazywamy różnego rodzaju szkody, powstające w wyniku działalności zakładów górniczych – doświadczają ich właściciele nieruchomości znajdujących się w obszarze działania tego typu zakładów. Szkodą może być zarówno strata dla poszkodowanego, ale również utracona przez niego korzyść – np. możliwość sprzedaży danego gruntu lub innej nieruchomości. Zgodnie z przepisami zakład, który przyczynił się do powstania szkody zobowiązany jest do zadośćuczynienia poszkodowanemu – może się to odbyć poprzez usunięcie szkody i przywrócenie nieruchomości do poprzedniego stanu bądź też wypłacenie odszkodowania. Poszkodowany decyduje, jaką formę zadośćuczynienia preferuje.

Kto może ubiegać się o odszkodowanie?

- O odszkodowanie za szkody powstałe w wyniku działalności zakładów górniczych mogą ubiegać się zarówno osoby prywatne jak i firmy, które są właścicielami, dzierżawcami, zarządcami lub użytkownikami nieruchomości, która została uległa uszkodzeniu

– mówi przedstawiciel firmy Kompensata

- Nieruchomością tą może być zarówno obiekt budowlany (dom, kamienica, biuro), jak i teren. Co bardzo ważne, za szkodę uznaje się każdą zmianę w stanie nieruchomości, wynikającą z przeprowadzanych w zakładzie górniczym prac. Odszkodowanie przysługuje nam zatem nie tylko wtedy, gdy dojdzie do poważnego zniszczenia budynku, ale również w sytuacjach, kiedy nasz komfort życia i korzystania z nieruchomości ulegnie pogorszeniu lub kiedy nieruchomość straci swoją pierwotną wartość rynkową. Ważne jest jednak wykazanie, że istnieje związek przyczynowo skutkowych między pracami w zakładzie górniczym a powstałą szkodą.

Kiedy zgłosić się po odszkodowanie?

Odpowiedź na powyższe pytanie jest prosta – im szybciej przystąpimy do działania, tym lepiej. Należy pamiętać, że roszczenia o naprawę szkód górniczych ulegają przedawnieniu po pięciu latach od dnia wykrycia przez nas szkody. Od tej zasady istnieją pewne wyjątki. Przykładowo w sytuacji, w której stan wiedzy poszkodowanych na temat eksploatacji górniczej i możliwości dochodzenia swoich praw jest ograniczony lub w przypadku jeśli sytuacja życiowa osób poszkodowanych jest szczególna, zarzut od przedawnieniu szkody może zostać uznany za nadużycie prawa podmiotowego.