Zakup domu od dewelopera. Na co zwrócić uwagę?

Własny dom z ogrodem to marzenie każdego, kto ceni sobie intymność oraz poczucie niezależności i pragnie zapewnić więcej miejsca dla siebie i swojej rodziny. Chcąc zrealizować taki plan, musimy wybrać pomiędzy samodzielną budową a zakupem domu od dewelopera. Ta druga opcja jest szybsza i wygodniejsza. Co warto wiedzieć na temat zakupu domu na rynku pierwotnym i jak wybrać idealną inwestycję?

Lokalizacja nieruchomości

Aby inwestycja we własny dom okazała się trafiona, trzeba dobrze przemyśleć decyzję o zakupie i znaleźć odpowiednią nieruchomość. Nie da się ukryć, że jednym z istotniejszych kryteriów, bo uzależnionym od budżetu, jakim dysponujemy, jest cena domu, na którą składa się wiele czynników. To przede wszystkim metraż, który warto dostosować do swoich nie tyle aktualnych, co przyszłych potrzeb, ale to również lokalizacja. Warto tu zwrócić uwagę na takie kwestie, jak obecność drogi dojazdowej, bliskość komunikacji publicznej czy odległość od obiektów handlowych. Obecnie atrakcyjne nieruchomości na sprzedaż zlokalizowane są w pobliżu większych aglomeracji, czego przykładem mogą być domy pod Warszawą. Miejscowości położone w sąsiedztwie dużych miast - jak choćby Piaseczno, gdzie domy na sprzedaż oferuje firma deweloperska Immobart - prężnie się rozwijają i zapewniają z jednej strony bogatą infrastrukturę i dogodny dostęp do centrum, a z drugiej spokój i otoczenie zieleni. Nie da się ukryć, że dużą zaletą tego typu ofert są też ich atrakcyjne ceny. Tu trzeba jednak wspomnieć o kolejnym istotnym czynniku determinującym koszt zakupu, mianowicie o standardzie budynku.

Standard domu

Na standard budynku składa się kilka czynników. To przede wszystkim jakość wykorzystywanych przez dewelopera materiałów. Wysoka klasa i nowoczesne technologie gwarantują większą trwałość budynku i jego odporność na działanie niekorzystnych czynników, a także korzystnie wpływają na bezpieczeństwo i komfort domowników. Nie bez znaczenia jest również jakość realizacji prac i doświadczenie oraz fachowość ekipy wykonawczej pracującej dla danego dewelopera. Jeśli chodzi o standard budowy, to warto również sprawdzić, co dokładnie on obejmuje. Najczęściej mamy do czynienia z ofertą sprzedaży domów w stanie deweloperskim, a więc gotowych do wykończenia i zamieszkania. Zwróćmy jednak uwagę na jakość izolacji cieplnej i akustycznej, a także na konstrukcję schodów, stolarkę otworową, parapety oraz rodzaj instalacji grzewczej.

Co jeszcze?

Zanim podpiszemy umowę z deweloperem, warto zapoznać się z jego realizacjami i jeśli to możliwe – opiniami inwestorów. Sama umowa, również przedwstępna i pozostałe dokumenty, w tym np. plan zagospodarowania przestrzennego, także powinny zostać przez nas dokładnie przeanalizowane. Skrupulatność w kwestiach prawnych i finansowych pozwoli uniknąć ewentualnych problemów.