Warunki uzyskania dotacji w Programie MdM

„Mieszkanie dla Młodych” jest rządowym programem wsparcia adresowanym do młodych ludzi zamierzających nabyć pierwszy w życiu lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Osoby zainteresowane uzyskaniem dotacji w ramach Programu MdM muszą spełnić określone w ustawie warunki.

Warunki dotyczące beneficjentów:

• Ze wsparcia w ramach programu MdM mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat. W przypadku małżeństw bierze się pod uwagę wiek młodszego z małżonków licząc do końca roku kalendarzowego, w którym kończy on 35 lat. Z limitu wieku zwolnione są osoby, wychowujące co najmniej troje dzieci, które są małoletnie, które pobierają zasiłek pielęgnacyjny lub rentę socjalną lub cały czas się uczą i nie mają skończonych 25 lat.
• Ubiegający się o dofinansowanie nie może być współwłaścicielem ani właścicielem lokalu mieszkalnego, zarówno w chwili obecnej, jak i w przeszłości. Osoba, która posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania musi się go zrzec w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego. Również najemca mieszkania musi rozwiązać umowę najmu w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego.
• Nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych osoby ubiegającej się o dotację.

Warunki dotyczące mieszkania – rynek wtórny i pierwotny

• Dopłata MdM przyznawana jest na zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym lub wtórnym
• Powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 m², natomiast powierzchnia domu jednorodzinnego - 100 m². Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy rodzina posiada co najmniej trójkę dzieci. Wówczas powierzchnia lokalu mieszkalnego może wynosić do 85 m² (mieszkanie) i do 110 m² (dom).
• Maksymalna cena zakupu mieszkania lub domu wynosi: (powierzchnia użytkowa nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2) x 1,1 (dla rynku pierwotnego) lub x 0,9 (dla rynku wtórnego). Średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dotyczy gminy, na terenie której położona jest nieruchomość.

Warunki dotyczące kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego:

Dofinansowanie wkładu własnego można otrzymać tylko wtedy, gdy:

• Zakup lokalu mieszkalnego finansowany jest kredytem hipotecznym na zakup nieruchomości,
• Kredyt hipoteczny został zawarty w walucie polskiej,
• Kwota kredytu jest równa przynajmniej 50% ceny mieszkania i został zaciągnięty na okres co najmniej 15 lat.

W przypadku braku zdolności kredytowej przyszłego beneficjenta umowę kredytu mogą podpisać jego zstępni, czyli rodzice, mąż, żona, ojczym, macocha oraz teściowie.

Warunki dotyczące dofinansowania

Program „Mieszkanie dla Młodych” przewiduje dopłaty o zróżnicowanej wysokości, które uzależnione są od spełnienia konkretnych warunków. Wysokość dopłaty wynosi:

• 10% dopłaty dla osób niebędących w związkach małżeńskich oraz bezdzietnych małżeństw,
• 15% dopłaty dla osób i małżeństw, które wychowują jedno dziecko,
• 20% dopłaty dla osób i małżeństw, które wychowują dwoje dzieci,
• 30% dopłaty dla osób i małżeństw, które wychowują przynajmniej troje dzieci.

Osobom, którym w rodzinie urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko do 5 lat od dnia zakupu lokalu mieszkalnego przysługuje dodatkowe jednorazowe dofinansowanie w wysokości 5% kwoty kredytu. Wniosek o dodatkowe dofinansowanie należy złożyć do 6 miesięcy od dnia urodzenia albo przysposobienia dziecka. Wsparcie pieniężne może zostać wykorzystane tylko i wyłącznie na spłatę kredytu za lokal mieszkaniowy. Osoby zainteresowane uzyskaniem dotacji zapraszamy do zarejestrowania się w Programie MdM poprzez wypełnienie formularza kontaktowego na stronie http://finanse-slask.pl