Na czym polega flipping mieszkań?

W dzisiejszych czasach warto mieć smykałkę do interesów – szczególnie na rynku nieruchomości. Doskonałym przykładem jest flipping mieszkań – zwany też house flippingiem czy po prostu flipem. Najprościej ujmując, polega on na kupowaniu mieszkań, ich remoncie i sprzedaży – z niemałym zyskiem. Polscy inwestorzy i przedsiębiorcy już dawno zauważyli korzyści, jakie płyną z tej formy zarobku. Jak to wygląda w praktyce i czy sprawdzi się dla Ciebie?

Flipping mieszkań – co na nim zyskasz?

Flipping opiera się na kupowaniu nieruchomości i ich zyskownej odsprzedaży. Dzięki niemu można osiągnąć bardzo wysokie zyski w krótkim czasie. Jeśli w dodatku masz smykałkę do interesów – nic nie stoi na przeszkodzie, by zacząć w końcu działać. Znajomość lokalnego rynku remontowo-budowlanego również bywa w tym przypadku przydatna.

Flip nie jest zwykłym handlem gotowym produktem. Mieszkanie musi zostać najpierw odpowiednio przygotowane – tak, by wartość nieruchomości wzrosła jeszcze bardziej. Co ciekawe, inwestorów, którzy się zajmują flippingiem mieszkań, nazywa się granatnikami. Kiedy kupią obiekt, robią w nim całkowitą rewolucję – jak po wybuchu granatu. Nierzadko mieszkanie wizualnie jest nie do poznania.

Warto wiedzieć, że przedsiębiorcy najczęściej kupują mieszkanie po cenie niższej niż rynkowa. Flipping przynosi zazwyczaj kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent zysku netto rocznie. Najlepiej postawić na niego, jeśli masz nadpłynność finansową. Alternatywnym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny.

Co zrobić, by zarobić jak najwięcej na flippingu?

Przede wszystkim zainwestuj w nieruchomość, która jest położona w atrakcyjnej lokalizacji (na przykład w dużych miastach, jak Wrocław i okolice). Ponadto najlepiej kup mieszkanie poniżej ceny rynkowej i koniecznie takie, które nie ma wad prawnych.

Popularnością się cieszą lokale jedno- i dwupokojowe. Jak mówi specjalista z firmy GROSS Nieruchomości, w przypadku inwestycji w apartament od dewelopera, powinno się nabyć go już w pierwszej fazie budowy. Warto pamiętać, że im bliżej terminu oddania do użytkowania, tym wyższa cena nieruchomości. Ponadto możesz kupić najatrakcyjniej położony apartament z najlepszymi udogodnieniami.

Pamiętaj też, że na rynku działają firmy, które wspierają w house flippingu. Wszystkie prace od wyszukania mieszkania, po remont, a nawet sprzedaż leżą w ich gestii. Inwestor nie musi robić praktycznie nic, co się przekłada na ogromną oszczędność czasu. Warto więc odpowiednio przemyśleć podejście do biznesu tego typu – i opracować najlepszą strategię.