Na co zwrócić uwagę kupując działkę nad jeziorem?

Zakup działki nad jeziorem wielu osobom wydaje się doskonałym pomysłem. Rzeczywiście malownicza okolica zawsze robi wrażenie. Taka nieruchomość może być też opłacalna ze względów inwestycyjnych. Jednak podczas wybierania działki położonej nad jeziorem należy zwrócić uwagę na kilka podstawowych elementów. Co więc, zrobić aby nie popełnić błędu?

Dom czy inwestycja?

Podaż nieruchomości nad wodą jest spora. Sprzedają je nie tylko osoby prywatne, ale i firmy czy gminy. Decyzji o zakupie działki położonej nad jeziorem przede wszystkim nie należy podejmować pod wpływem chwili. Tymczasem tak robi wciąż wiele osób np. po powrocie z wakacji nad jeziorem właśnie. Ponadto na wstępie warto zastanowić się jaka kwota może zostać przeznaczona na działkę i dalszą inwestycję w nią. Już na tym etapie trzeba mieć plan, a więc wiedzieć, co w danym miejscu ma powstać - dom letniskowy, pole kempingowe czy elegancki pensjonat. Dobrze jest przy tym stawiać na miejscowości znane, takie jak na przykład podszczecińska Kobylanka leżąca nad jeziorem Miedwie. Powstaje tam osiedle Nowy Horyzont, które jest bardzo atrakcyjną propozycją.

Gdzie szukać dobrej działki?

Dzisiaj większość nabywców zdaje już sobie sprawę, że zakup działki niedaleko jeziora wiąże się z większymi kosztami niż kupno gruntu bardziej oddalonego na wody. Poza tym na gruntach położonych niedaleko jeziora znajduje się obszar ochronny, co ogranicza zabudowę gruntów. Eksperci są też zdania, że nie warto inwestować w działki bardzo oddalone od siedlisk ludzkich. Koszty doprowadzenia mediów mogą być w tym przypadku bardzo wysokie. Decydując się na zakup gruntu, dobrze jest mieć od razu pomysł na jego wykorzystanie. Trzeba też pamiętać, że do terenu z linią brzegową wszyscy będą mieli dostęp, nie można go bowiem ogrodzić. Na wartość terenu wpływa także sąsiedztwo. Należy się więc upewnić kto mieszka w okolicy i czy nie ma w pobliżu firm prowadzących uciążliwą działalność gospodarczą.

Uzbrojenie działki

Pod uwagę trzeba wziąć zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego, strefy ochronne, czystość wód jeziora i infrastrukturę – dojazd do działki czy odległość od dróg krajowych i miasta. Kluczowe znaczenie ma także uzbrojenie terenu. Oczywiście, kupując działkę nad jeziorem, na uwadze należy mieć również ryzyko powodziowe. Warto więc sprawdzić w urzędzie gminy czy dla danego terenu stworzona została mapa zagrożenia powodziowego. Tereny objęte taką mapą znajdują się w strefie ryzyka, a przy tym nie zawsze istnieje możliwość ich zabudowania.