Materiał Partnera

Na co zwracać uwagę kupując dom od dewelopera?

Na co zwracać uwagę kupując dom od dewelopera?

Zakup domu od dewelopera jest rozwiązaniem bardzo wygodnym. Nie trzeba tracić czasu i energii na poszukiwanie działki, nadzorowanie procesu budowy itd. W tym przypadku wszystkim zajmuje się bowiem deweloper. Kupujący musi jedynie wybrać odpowiedniego inwestora i daną nieruchomość. Na co trzeba zwrócić uwagę, kupując dom od dewelopera?

Opinie, plan zagospodarowania przestrzennego, dokumentacja

Na samym początku należy oczywiście znaleźć interesującą inwestycję, a tym samym również i jej wykonawcę – ciekawą ofertę ma przykładowo firma developerska Steed ze Szczecina. Obecnie rzadko dochodzi już do oszustw ze strony deweloperów, ale i tak warto mieć się na baczności. Przed dokonaniem transakcji trzeba poszukać opinii o danym inwestorze i sprawdzić jego historię w najważniejszych rejestrach. Dobrze jest zaznajomić się z księgą wieczystą nieruchomości. Ponadto zawsze warto bliżej przyjrzeć się dokumentacji dotyczącej samej inwestycji. Trzeba sprawdzić pozwolenie na budowę w odpowiednim Starostwie Powiatowym, a następnie przeanalizować Plan Zagospodarowania Przestrzennego. To dokument, który informuje m.in. o planach zagospodarowania danej okolicy w przyszłości.

Księga wieczysta

Duże znaczenie ma księga wieczysta nieruchomości. Można w niej znaleźć informację, kto jest właścicielem danego gruntu, gdzie dokładnie się on znajduje i jaka będzie docelowa powierzchnia budynku. W księdze ten znajdzie się też zapis o ewentualnej ciążącej na inwestycji hipotece. Jednak największe znaczenie podczas zakupu domu od dewelopera ma podpisanie odpowiednio sformułowanej umowy deweloperskiej. Warto przy tym pamiętać, że niezrozumienie jej zapisów, wcale nie wyłącza nabywcy nieruchomości od konsekwencji natury prawnej. W razie jakichkolwiek wątpliwości dobrze jest więc skonsultować się z prawnikiem. To szansa na wykrycie wszelkiego rodzaju niedozwolonych klauzul w dokumencie.

Sprawdzenie umowy deweloperskiej

Prawnik sprawdzi również, czy dany dokument nie odbiega w znaczny sposób od klasycznych umów deweloperskich, które są zawierane podczas zakupu domu. Ostatnim etapem jest oczywiście przekazane domu przez dewelopera jego nabywcy. Kończy się to podpisaniem protokołu odbioru oraz przekazaniem dokumentacji na temat danej nieruchomości. Na odbiór warto wybrać się z profesjonalnym doradcą lub osobą, która ma wiedzę na temat budownictwa. To bowiem ostatnia szansa na wyłapanie ewentualnych nieprawidłowości oraz wezwanie dewelopera do ich jak najszybszego usunięcia.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz

Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników do artykułu

Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję