Dom czy mieszkanie. Co się bardziej opłaca?

Przytulny dom na przedmieściach, a może apartament na nowoczesnym osiedlu? Budynek w zabudowie szeregowej czy wygodne mieszkanie w bloku? Na te pytania muszą odpowiedzieć sobie wszystkie osoby, które przygotowują się do zakupu nieruchomości. Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety, jednak wszystko zależy od oczekiwań przyszłych właścicieli. Jaka inwestycja jest bardziej rentowna – własne mieszkanie czy dom?

Mieszkanie – dlaczego warto je kupić?

Zakup mieszkania w mieście jest zawsze doskonałą inwestycją – i to zarówno dla singli, jak i dla rodzin z dziećmi. Wybierając taką nieruchomość, można liczyć na to, że droga do pracy nie będzie trwała zbyt długo, a w pobliżu znajdą się sklepy, centra handlowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej.

Utrzymanie lokum w bloku czy w kamienicy to wydatek znacznie mniejszy niż ten, który należałoby ponieść na eksploatację domu. Na uwadze trzeba mieć zwłaszcza ogrzewanie. Mieszkańcy willi czy szeregowców często narzekają, że rachunki zimą są bardzo wysokie. Dochodzi do tego większy podatek od nieruchomości oraz konieczność przeprowadzania na własną rękę wszystkich napraw. Kiedy w budynku, w którym znajduje się mieszkanie, popsuje się instalacja elektryczna, uszkodzony zostanie dach czy inny element nieruchomości wspólnej, ich renowacją zajmie się zarządca.

Mieszkanie, gdy okaże się już za małe dla powiększającej się rodziny, można łatwo wynająć, ale też sprzedać. Ceny nieruchomości w miastach rzadko kiedy spadają, dlatego właściciel kilku pokoi na jakimkolwiek osiedlu, może spodziewać się zysku.

Kiedy opłaca się kupić dom?

Dom to propozycja dla osób, które cenią sobie niezależność i chcą cieszyć się kawałkiem własnego ogródka. Jest to też dobre rozwiązanie dla dużych rodzin, gdyż jak wiadomo, dzieci potrzebują sporo przestrzeni. Niekiedy przed kupieniem domu skutecznie zniechęca jego cena. Jednak jak się okazuje, nie zawsze jest ona wyższa niż kwota, którą trzeba przeznaczyć na nabycie mieszkania.

„Wygodne, trzypokojowe mieszkanie położone w mieście, w atrakcyjnej lokalizacji kosztuje bardzo dużo. Cena za metr kwadratowy takiego lokum może być o wiele wyższa niż w przypadku domu. Niektóre nieruchomości z ogródkiem znajdujące się pod miastem bywają tańsze niż mieszkanie na miejskim osiedlu. Wystarczy dobrze się rozejrzeć lub zlecić poszukiwania fachowcom” – mówi ekspert z biura nieruchomości #NIERUCHOMOŚCI w Poznaniu.

Dom położony w pobliżu infrastruktury i dobrze skomunikowany z miastem będzie stopniowo zyskiwał na wartości. Oprócz tego warto przyjrzeć się nieruchomościom z rynku pierwotnego – nowoczesne, funkcjonalnie zaprojektowane budynki spełnią oczekiwania każdej rodziny.