Czy inwestowanie w nieruchomości się opłaca?

Odpowiedź na to pytanie brzmi: jak najbardziej! Mieszkania i grunty zaliczane są bowiem do dóbr stałych, których wartość bardzo rzadko spada w nagły i nieoczekiwany sposób. Co ważne, aby stać się inwestorem, nie musisz dysponować wielkim kapitałem. Wystarczy, że postawisz na odpowiednią formę inwestowania. Co to oznacza w praktyce? Sprawdź!

Współinwestowanie

Jeśli nie masz funduszy na zakup mieszkania i nie chcesz zaciągać kolejnego kredytu, możesz skorzystać z rozwiązania, jakim jest współinwestowanie. O wielkości budżetu, koniecznego do rozpoczęcia działania, decyduje firma, która tak jak Apartrade z Gdańska proponuje inwestowanie tego rodzaju. Zazwyczaj są to kwoty znacznie niższe od ceny nieruchomości. Wielu z nas nie ma świadomości, że już kilkadziesiąt tysięcy złotych może otworzyć drogę do inwestycji.

Bycie współinwestorem w wielkim skrócie polega na inwestowaniu z wykorzystaniem celowych spółek komandytowych, gdyż taka forma prawna pozwala na podział zysków z innymi inwestorami. Ten ostatni zaś wypłacany jest po zakończeniu inwestycji.

Doświadczone firmy tego typu różnicują źródła przychodów, zmniejszając tym samym poziom potencjalnego ryzyka. W ten sposób celem inwestycji może być zarówno osiągnięcie zysku opartego na wzroście wartości nieruchomości, jak i samej działalności deweloperskiej.

Dlaczego warto być inwestorem pasywnym?

Mając do dyspozycji wolny kapitał w kwocie kilkudziesięciu tysięcy złotych, możesz także zostać inwestorem pasywnym. Doskonałym przykładem inwestowania pasywnego jest kupno nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.

Wybierając takie rozwiązanie, musisz jednak zaciągnąć kredyt, a posiadaną sumę potratować jako wkład własny. Ale – co warto tutaj zaznaczyć – już 20 000 zł może wystarczyć na zakup kawalerki o wartości około 200 000 zł. Jak widać, inwestowanie w nieruchomości to pomysł na biznes nie tylko dla milionerów. Kupione w ten sposób mieszkanie, a następnie przeznaczone na wynajem, będzie generowało comiesięczny stały dochód. Część pozyskanych środków przeznaczysz na spłatę kredytu, a pozostałe pieniądze staną się dochodem pasywnym.

Aby takie rozwiązanie okazało się sukcesem, musisz dobrze wybrać nieruchomość. Warto w tym celu poradzić się specjalisty, który zna aktualną sytuację na rynku i potrafi przewidzieć kierunek jej dalszego rozwoju. Wbrew pozorom można znaleźć mieszkanie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji i w korzystnej cenie. A wiadomo, że im lepsza okazja, tym większe przyszłe dochody płynące z inwestycji.