Co sprawdzić przed zakupem działki pod budowę hali produkcyjnej?

Budowa własnej hali produkcyjnej to inwestycja, która ma zapewnić firmie odpowiednie warunki do prowadzenia działalności przez lata. Wszystkie elementy procesu przygotowawczego muszą być realizowane po dokładnej analizie, by gotowy obiekt w pełni odpowiadał obecnym potrzebom, a jednocześnie umożliwiał rozwój w dłuższej perspektywie. Jedną z kluczowych decyzji mających duży wpływ na powodzenie przedsięwzięcia jest wybór działki.

Co należy brać pod uwagę, wybierając działkę?

Do najważniejszych kwestii związanych z pozyskaniem terenu pod przyszłą inwestycję należy wybór właściwej lokalizacji. W zależności od potrzeb i profilu działalności powinna ona gwarantować dobre skomunikowanie z najbliższą okolicą, a także łatwy dojazd do sieci drogowej, na której dopuszczony jest ruch ciężarówek o takiej ładowności, jaka będzie potrzebna przy codziennym funkcjonowaniu firmy. Przydatny może być także dostęp do linii kolejowej. Nie można zapominać o infrastrukturze energetycznej – istniejąca w okolicy sieć musi być w stanie dostarczyć wymagane zasilanie, a jeśli nie jest to możliwe, koszty budowy odpowiedniego przyłącza muszą mieścić się w przeznaczonym na inwestycję budżecie. Równie duże znaczenie ma możliwość pozyskiwania wody oraz odprowadzania ścieków. Szczegóły dotyczące działki, jej położenia oraz ukształtowania warto konsultować z wykonawcą hali produkcyjnej, który pomoże w określeniu dodatkowych kryteriów związanych z przygotowywaną koncepcją obiektu i jego przeznaczeniem oraz funkcjonalnością.

Jak przygotować się do zakupu działki pod budowę hali produkcyjnej?

Wybór działki pod inwestycję łączy się z ustaleniem obowiązujących na danym obszarze ograniczeń i wymogów związanych z możliwościami wykorzystania terenu. Kluczowe znaczenie ma więc zapoznanie się z planem zagospodarowania przestrzennego lub wystąpienie o warunki zabudowy. Równie istotne okaże się sprawdzenie, jakie warunki środowiskowe trzeba będzie wziąć pod uwagę na etapie projektu, budowy i użytkowania. Liczyć się będzie przeprowadzenie rozpoznania geologicznego, co da możliwość ustalenia, czy dla uzyskania odpowiedniej nośności gruntu nie będą potrzebne specjalne rozwiązania inżynieryjne.

Budowa hali produkcyjnej będzie zwykle przedsięwzięciem wymagającym wysokiej jakości wykonania. Najlepiej zdecydować się na współpracę z firmą o dużym doświadczeniu, np. z Przedsiębiorstwem Budowlano-Produkcyjnym Łęgprzem z Krakowa. Działa ono na rynku od wielu lat i specjalizuje się w generalnym wykonawstwie obiektów produkcyjnych i magazynowych.